Advogada de usucapião e inventário em Estrela do Norte, São Gonçalo

Regularização de imóveis em São Gonçalo

Boa parte dos imóveis da região tem histórico de compra por contrato particular, posse antiga sem registro ou construção não averbada. Nesses casos, o primeiro passo é conferir a matrícula (ou a ausência dela) e reunir provas do tempo de posse — contas de consumo, carnês de IPTU, recibos e contratos. A partir disso é possível avaliar se cabe usucapião extrajudicial, direto no registro de imóveis, ou se o caso exige a via judicial.

Em sucessões, o mesmo raciocínio vale para o inventário: com herdeiros maiores, capazes e em acordo, a escritura pública em cartório costuma ser o caminho; havendo herdeiro menor ou divergência, o inventário é judicial.